Pensiune tip Conac Rustic & Permacultură, 12 km de Piatra Neamț

Descriere

a doar 12 km de Piatra Neamț, în comuna Dobreni, se află un conac rustic finalizat în 2008, cu 669 mp desfășurați pe patru niveluri și un teren de 8.900 mp. Construcția este solidă, cu structură din beton armat și BCA, termoizolație completă și acoperiș tradițional din șindrilă maramureșeană.
Clădirea a fost clasificată ca pensiune agroturistică 4 margarete și dispune de toate avizele și documentele legale. Interiorul nu a fost renovat sau reîmprospătat din 2008, ceea ce oferă cumpărătorului ocazia de a-și personaliza spațiile conform propriei viziuni.

Compartimentare
Demisol (168 mp): garaj, cameră tehnică, două pivnițe, spălătorie, magazii.
Parter (218 mp): recepție, living cu șemineu, sală de mese, bucătărie, 2 camere, 1 baie, 2 grupuri sanitare.
Etaj (141 mp): 4 camere duble cu băi proprii, spațiu de recreere/bibliotecă.
Mansardă (141 mp): 2 apartamente duplex cu băi și balcoane.
În total, potențial pentru 6 unități de cazare, pe lângă spațiile comune generoase.

Teren și potențial
Suprafața de 8.900 mp a fost planificată pentru un food forest cu peste 300 de specii de pomi fructiferi, nuciferi și plante perene. Proprietatea este pregătită pentru integrarea unor soluții sustenabile: panouri fotovoltaice, irigații, autonomie energetică și alimentară.

Utilități și dotări
Curent trifazic, internet, TV.
Alimentare cu apă din rețea + două fântâni forate.
Centrală Viessmann pe lemne cu gazeificare, stație de epurare.
Cadastru, carte funciară,a rulat ca pensiune cu toate avizele necesare.

Localizare
Dobreni, Neamț – acces direct din DJ 156A.
12 km Piatra Neamț, 20 km Mănăstirea Agapia, 25 km Mănăstirea Neamț, 30 km Cheile Bicazului.

De ce această proprietate?
Construcție solidă, gata de modernizare.
Flexibilitate pentru multiple scenarii: pensiune boutique, centru de evenimente, retreat, reședință de familie.
Teren generos cu plan de dezvoltare sustenabilă.
Locație accesibilă, dar liniștită, aproape de atracții naturale și culturale.

Contact
Proprietatea se adresează celor care văd în ea o bază pentru un proiect pe termen lung – fie că este vorba de o afacere în turism, un refugiu personal sau o investiție sustenabilă.
Pentru detalii și vizionări, vă rugăm să ne contactați direct.
Nelu – 0755 680 711 | cozlaimobiliare2000@gmail.com